Kerrostalo, Sudentie 10, Rovaniemi, Korkalovaara, 3h, k, p, 78 m², 57 000 €

Valoisa kolmio Korkalavaaran rauhassa – täydellinen sijoituskohde Airbnb-käytössä

Sudentie 10:ssä sijaitseva 75 m² kolmio tarjoaa loistavan tilaisuuden sekä sijoittajille että kotiaan hakeville. Asunto on jo aktiivisessa Airbnb-käytössä vakain varauksin loppuvuodelle, mikä takaa välittömän tulovirran uudelle omistajalle.

Korkalovaara on Rovaniemen arvostettu asuinalue, jossa yhdistyvät kaupungin palvelut ja rauhallinen asuinympäristö. Neljännessä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa mukavan asuinkorkeuden kuusikerroksisessa talossa, jossa liikkuminen onnistuu hissillä aina oven eteen asti.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva: kaksi tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone sekä käytännöllinen vaatehuone. Olohuoneesta pääset viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle nauttimaan ilmasta. Keittiössä on mukava puustellin keittiö, ja käytössäsi on minikokoinen kaappiin piilotettu astianpesukone sekä muut kodinkoneet. Kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä ja liikkumista helpottavalla madalletulla kynnyksellä.

Taloyhtiössä on hyvät yhteiset tilat: kerhohuone, sauna, pyykinpesutilat sekä oma kellarivarasto. Pihalla on mahdollisuus vuokrata sähköpistokkeellinen autopaikka. Lämmin kaukolämpö ja sähkölämmitys takaavat mukavan sisäilmaston ympäri vuoden.

Varaa esittely ja tule tutustumaan tähän monipuoliseen kotiin, joka tarjoaa sekä mukavan asumisen että sijoitusmahdollisuuden!

Kohdetta myy

Lapin Arvokiinteistöt OyY-tunnus: 2252918-3Rovakatu 13 LT 4
96100 Rovaniemi
toimisto@lapinarvokiinteistot.fi+358 50 311 7746

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

49123497
49123497
Rovaniemi, Korkalovaara
Sudentie 10
96500 Rovaniemi
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, p
3
78 m²
78 m²
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
4/5
1975
1975
Muu

Hinta ja kustannukset

57 000 €
48 992,47 €
8 007,53 €
730,77 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
388,41 € / kk
Hoitovastike 298,53 € / kk
Rahoitusvastike 19,26 € / kk
Korjausvastike 70,62 € / kk
25 € / kk / hlö

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ei
Ei
Ei luokiteltu
1990 Kylpyhuone
Kylpyhuoneen lattialaatoitus on toteutettu muovimaton päälle 1990- luvun loppu puolella. Kylpyhuoneen laatat maalattu jälkikäteen. Tehty kosteusmittaus, jossa mainintana hieman kohonneita kosteuksia kaivon ympärillä

1990 Keittiö
Keittiössä puustellin keittiö 1990-luvun loppu puolelta

2011 Lattiat
Lattiapintoihin asennettu laminaatit 2011
Kyllä

kiinteistön peruskuntoarvio (asbesti- ja haitta-ainekartoitus, yleiset tilat ja julkisivu) 2019
Kaukolämpö, sähkölämmitys
Kaapeli-TV

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Asunnossa 90-luvun loppupuolella asennettu puustellin keittiö
Varusteet: jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Olohuone on avara ja helppo sisustaa. Tilasta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Kaksi tilavaa makuuhuonetta
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti

Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuone on remontoitu 1990-luvun lopulla. Iän perusteella tila on teknisen käyttöikänsä päässä ja ostajan on hyvä varautua tulevaan päivitystarpeeseen.
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteisessä laminaatti lattia sekä maalatut seinät
Kellari tai kellarikomero
Vaatehuone: Tilava vaatehuone
Katto: Aumakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Paulakenkä
Muu, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, talopesula, huoneistokohtainen varasto, Sauna
Taloyhtiössä sauna
25
Esteettömät kulkuväylät, jätepiste, tamppaus ja pyykinkuivaus, polkupyörätelineet, savuton kiinteistö
Kerhohuoneen maalaus 2025. Nousuestelevyn asentaminen talotikkaisiin 2023, Saunan panelointien ja lauteiden uusiminen 2022, Parvekesaneeraus 2020, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2020, Kv-johtojen uusiminen huoneistoissa 5,10,15,20 & 25 2018, IV-kanavien nuohous ja säätö 2017, Saunan ja roskakatoksen kunnostus 2016, Portaan ja yleisten tilojen valaisinten uusinta 2016, Hissin kunnostus 2016, Lukoston uusinta 2013, Huippuimurin uusinta ja iv-järjestelmän säätö 2008, Pesu- ja kuivaushuoneen huoltomaalaus 2007, Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2005, Kaukolämmön siirtimen uusinta 2005, Piha-alueen perusparannus 2000, Linjasäätöventtiilit ja patteritermostaatit uusittu 1997, Rakennuksen julkisivun korjaus 1993
Vesi- ja viemäriputket (Käyttövesi- ja viemärijohtojen kuntokartoitus ja korjaussuunnittelu) 2025,
Paloturva (Palovaroittimien asennus) 2025,
Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. (Jätekatoksen kunnostaminen tai uusiminen) 2026
Talopesulat ja kuivaushuoneet (Puku- ja pesuhuoneen) 2026
Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet ( Pihan peruskorjaus) 2026
lmanvaihtojärjestelmä ( IV-kanavien nuohous ja säätö ) 2027
Retta isännöinti Oy, Rovaniemi (0871684-7)
Rovakatu 36, 96200 Rovaniemi
Jukkola Saara
saara.jukkola@retta.fi
p. 010 228 6555
Huoltoyhtiö

AR- kiinteistöpalvelut Oy
E2018
3 300 m²
Vuokratontti
2200 €/v
31.12.2034
Rovaniemen kaupunki
Ei rantaa
Asemakaava

Muut lisätiedot

Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 24
Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka sähköpistokkeella

Autopaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä
Kiinteät valaisimet
Sälekaihtimet