Et halua naapureiden, työtovereiden tai lehtien tietävän, että kotisi tai loma-asuntosi on myynnissä. Silti haluat löytää oikean ostajan oikeaan hintaan.
Hiljainen myynti on tapa myydä kiinteistö tai asunto ilman julkista ilmoitusta. Kohde ei näy Etuovessa, Oikotiellä eikä sosiaalisessa mediassa. Me tavoitamme ostajat suoraan omasta verkostostamme, ja koko prosessi etenee harkitusti ja näkymättömästi.
Kenelle hiljainen myynti sopii parhaiten?
Asunnon hiljainen myynti Lapissa sopii monenlaisiin tilanteisiin. Yhteistä niille on se, että myyjä arvostaa yksityisyyttä enemmän kuin julkista näkyvyyttä.
Hiljainen myynti on luonteva vaihtoehto erityisesti silloin, kun:
- Kohteessa asuu vuokralainen, eikä myyntiä haluta tehdä hänen arkeaan häiriten
- Kohde on hiihtokeskuksen loma-asunto tai mökki, jonka myynti halutaan pitää diskreettinä
- Myyjä haluaa tunnustella markkinahintaa ennen julkista myyntiä
- Elämäntilanne on herkkä, kuten avioero, perintö tai muutto, eikä asiaa haluta julkistaa
- Kohde on arvokas tai harvinainen, ja sopiva ostaja löytyy parhaiten suoraan verkostosta
- Myyjä haluaa välttää julkisen myyntiprosessin tuomat paineet ja aikataulut
Kiinteistön hiljainen myynti Lapissa on erityisen toimiva tapa myydä tunturikohteet, loma-asunnot ja arvokkaammat kiinteistöt, joihin oikea ostaja löytyy usein kohdennetun haun kautta.
Näin hiljainen myynti toimii Lapissa
Prosessi alkaa hinta-arviosta. Me käymme kohteessa, arvioimme sen arvon ja käymme läpi myynnin reunaehdot yhdessä sinun kanssasi.
Sen jälkeen me toimimme myyjän puolesta. Sinun ei tarvitse tehdä muuta kuin odottaa yhteydenottoa.
Näin hiljainen myynti etenee käytännössä:
- Arviokäynti ja hinta-arvio, Me tulemme kohteeseen ja selvitämme sen markkina-arvon. Arviokäynti on maksuton.
- Ostajaprofiilin rakentaminen, Me kartoitamme, millainen ostaja kohteeseen sopii, ja etsimme heitä aktiivisesti omasta verkostostamme.
- Hiljainen markkinointi, Kohde ei näy julkisissa kanavissa. Me otamme yhteyttä suoraan potentiaalisiin ostajiin, jotka ovat ilmoittaneet kiinnostuksestaan vastaaviin kohteisiin.
- Esittelyt ja neuvottelut, Me järjestämme esittelyt sovitusti ja hoidamme tarjousneuvottelut puolestasi.
- Asiakirjat ja kauppa, Me huolehdimme kaikista tarvittavista asiakirjoista, kauppakirjasta ja kaupan loppuunsaattamisesta.
Koko prosessin ajan sinä päätät, kenelle kohde esitellään ja millä ehdoilla. Me pidämme sinut ajan tasalla jokaisessa vaiheessa.
Yli 15 vuoden paikallistuntemus ostajien löytämiseen
Hiljainen myynti toimii vain, jos välittäjällä on oikea verkosto. Ilman sitä kohde jää näkymättömäksi eikä ostajia löydy.
Me olemme toimineet Lapissa vuodesta 2009. Meillä on laaja verkosto aktiivisista ostajista, jotka etsivät kohteita Rovaniemeltä, Levilta ja koko Tunturi-Lapin alueelta.
Mitä paikallistuntemus tarkoittaa sinulle käytännössä:
- Tiedämme, ketkä etsivät kohdetta juuri nyt, ennen kuin he edes näkevät julkisia ilmoituksia
- Tunnemme Lapin kiinteistömarkkinan erityispiirteet, kuten hiihtokeskusten loma-asuntomarkkinan ja mökkiläisten ostokäyttäytymisen
- Osaamme hinnoitella kohteen oikein, jotta se ei jää roikkumaan tai mene alihintaan
- Toimimme koko Lapin alueella Oulun eteläpuolelta aina Tunturi-Lappiin asti
Olemme ensimmäinen välitysliike Pohjois-Suomessa, joka on sitoutunut Suomen Kiinteistövälittäjäliiton laatuyritys-ohjelmaan. Se tarkoittaa, että toimintamme täyttää alan tiukimmat laadulliset vaatimukset.
Diskreetti kiinteistönmyynti Lapissa vaatii juuri tätä: oikeat kontaktit, oikea hinta ja oikea ajoitus. Me tuomme kaikki kolme yhteen.
Hiljaisen myynnin yleisimmät kysymykset
Saanko oikean hinnan, vaikka kohde ei ole julkisessa myynnissä?
Hinta ei riipu siitä, onko kohde julkisessa vai hiljaisessa myynnissä. Se riippuu kohteen arvosta ja oikean ostajan löytymisestä. Me huolehdimme, että hinta-arvio perustuu todelliseen markkina-arvoon.
Mitä jos sopivaa ostajaa ei löydy hiljaisesta verkostosta?
Hiljainen myynti ja julkinen myynti eivät sulje toisiaan pois. Kun olet myymässä kohdetta, voimme yhdessä sopia, missä vaiheessa ja millä ehdoilla siirrytään julkiseen markkinointiin, jos se tulee ajankohtaiseksi.
Kuinka kauan hiljainen myynti kestää?
Prosessin kesto vaihtelee kohteen ja tilanteen mukaan. Jotkin kohteet löytävät ostajan hyvinkin lyhyessä ajassa verkostomme kautta, toisissa tilanteissa prosessi on pidempi. Me pidämme sinut ajan tasalla koko matkan ajan.
Mitä asiakirjoja tarvitaan?
Me huolehdimme kaikista tarvittavista asiakirjoista puolestasi. Myyntikohteen ilmoittaminen ja tarjouksen jättäminen onnistuvat täysin sähköisesti, joten prosessi on sinulle mahdollisimman vaivaton.
Sopiiko hiljainen myynti myös loma-asunnoille ja mökeille?
Kyllä. Hiihtokeskusten loma-asuntojen hiljainen myynti on meillä yleistä. Levin ja muiden tunturikohteiden ostajat ovat usein jo valmiiksi verkostossamme, mikä tekee hiljaisesta myynnistä erityisen toimivan vaihtoehdon.
Varaa ilmainen arviokäynti, ota yhteyttä vuorokauden sisällä
Kun olet myymässä asuntoa tai loma-asuntoa Lapissa hiljaisesti, ensimmäinen askel on hinta-arvio.
Me tulemme kohteeseen, arvioimme sen arvon ja käymme läpi, miten hiljainen myynti sopii juuri sinun tilanteeseesi. Arviokäynti on maksuton, eikä se sido sinua mihinkään.
Otamme yhteyttä vuorokauden sisällä yhteydenotostasi.
- Maksuton arviokäynti koko Lapin alueella
- Yhteydenotto vuorokauden sisällä
- Ei julkista ilmoitusta ilman lupaasi
- Me hoidamme kaikki asiakirjat puolestasi
Pyydä maksuton hinta-arvio ja aloitetaan hiljainen myynti sinun ehdoillasi.