Kerrostalo, Ukkoherrantie 1, Rovaniemi, Keskusta, 2h, k, kph, s, las.p, 52 m², 125 000 €

Tunnelmallinen koti Rovaniemen sydämessä Ukkoherrantie 1:ssä

Etsitkö uutta alkua tai vaivatonta tukikohtaa Lapin upeiden maisemien ääreltä? Tämä viihtyisä koti sijaitsee erinomaisella paikalla Rovaniemen keskustassa, lähellä kaupungin palveluita, mutta samalla monipuolisten ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksien äärellä.

Keskustan läheisyys tekee arjesta helppoa, ja ulkoilemaan pääsee kätevästi lähes kotiovelta. Kävely- ja pyöräilyreitit, Ounasjoen läheisyys sekä Rovaniemen monipuoliset puisto- ja ulkoilualueet tarjoavat loistavat puitteet luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Myös upea Kemijoki on vain muutaman minuutin päässä. Rovaniemen maisemaa vahvasti määrittävä Kemijoki tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja kaupungin läheisyyttä. Joen rannassa voit pysähtyä hetkeksi nauttimaan maisemista, lähteä kävelylle tai seurata vuodenaikojen vaihtumista veden äärellä. Kesällä voit suunnata lenkille, pyöräilemään tai joen rantaan, ja talvella kaupungin läheisyys mahdollistaa sujuvan pääsyn talvisiin ulkoilumaastoihin.

Asunto tarjoaa mutkatonta ja selkeää asumista, joka mukautuu monenlaiseen elämäntilanteeseen. Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja arkea sujuvoittava, ja keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tässä kodissa yhdistyvätkin mukavasti kaupunkiasumisen helppous ja Lapin luonnon läheisyys.

Kohde sijaitsee kerrostalossa ja tarjoaa huoletonta asumista Rovaniemen keskustassa. Velaton hinta on 125 000 euroa.

Taloyhtiön PTS-suunnitelmassa on vuosille 2026 –2027 kirjattu tavanomaisia kunnossapito- ja tarkastustoimenpiteitä. Suunnitelmassa ei ole tiedossa suurempia peruskorjauksia tai remontteja.

Tämä koti kutsuu viihtymään ja tekemään siitä juuri oman näköisesi. Tule paikan päälle kokemaan asunnon tunnelma ja samalla Rovaniemen keskustan monipuolisuus – palvelut, harrastusmahdollisuudet ja luonto ovat kaikki lähellä.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely – tämä koti saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta myy

Lapin Arvokiinteistöt OyY-tunnus: 2252918-3Rovakatu 13 LT 4
96100 Rovaniemi
toimisto@lapinarvokiinteistot.fi050 311 7746

Esittely

su 13.09.2026 16:00 - 16:30Tiia Alatossava
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

30279382
30279382
Rovaniemi, Keskusta
Ukkoherrantie 1
96100 Rovaniemi
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, kph, s, las.p
2
52 m²
52 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
2/5
1
1999
1999
Heti

Hinta ja kustannukset

125 000 €
125 000 €
2 403,85 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
270,40 € / kk
Hoitovastike 270,40 € / kk
25 € / kk / hlö
Autopaikkamaksu: 40 €/kk

Lisätiedot

Kyllä
Ulostyönnetty parveke
Asunnossa on sauna

Saunan lauteet
Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: paneeli
Lattian pintamateriaali: muovi
Ei
Hyvä
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys
Koneellinen poisto
Kaapeli-TV

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Avara ja valoisa keittiö
Varusteet: jääkaappipakastin
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: muovi, laminaatti
Toimivapohjainen valoisa olohuone
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Mukavan kokoinen makuuhuone, jossa paljon säilytystilaa
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti

Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: muovi
Lattian pintamateriaali: muovi
Eteisessä hyvin säilytystilaa sekä kaunis maalaus seinässä
Kellari tai kellarikomero
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Rovaniemen Ukkoherrantie 1
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna
40
Esteettömät kulkuväylät, ovien automatisoitu lukitus, kierrätyspiste
Vesikaton korjaustoimenpiteitä ja turvallisuuden parantaminen (2023)
Vesikaton PTS-kartoitus, Kattotutka (2025)
Yläpohjarakenteiden ja vesikaton PTS-kartoitus (2022)
Kaukolämmön alajakokeskuksen tarkastus (2025)
IV-kanavien nuohous ja säätötyö (2022)
Rakennuksen ilmanvaihtokoneen huoltokorjaus sekä huoneistojen ilmanvaihtolaitteiden tarkistukset ja huollot (2014)
Valokuitukaapeliin liittyminen (2021)
Hissin invertterin uusiminen (2024)
Hissin taajuusmuuntajan ja hissin osien uusimisia (2015)
Molok-nostosäkin uusiminen (2024)
Sadevesikaivojen puhdistus (2021)
Autohallin rampin turvallisuuden parantaminen (2023)
Autohallin lukituksen uusiminen (2021)
Ulko-oven automaation ja sähkölukituksen korjauksia (2018–2020)
Väestönsuojan tiiveyskoe (2022)
Piha-alueen ja aitojen kunnostuksia sekä puuston hoitotöitä (2019–2025)
Syväjäteastioiden uusimisia ja lisäyksiä (2021–2024)
Pysäköintipihan peruskorjaus ja uusi asfaltointi (2005 ja 2009)
Etupihan kivetys ja lämmityskaapeleiden asennus (2002)
Huoneistokohtaisia märkätila- ja vahinkokorjauksia (2018 ja 2020)
Vesikalusteiden tarkistus ja vikojen korjaus (2013)
Lämmönjakohuoneen vesivuodon korjaus (2012)
Viemäreiden avauksia, huuhteluja ja videotarkastuksia (2010 ja 2016)
IV-koneiston kunnon tarkistus ja tarvittavat huoltotoimenpiteet (2026)
Sähkö- ja tietoteknisten rakenteiden vuosittaiset kunnossapitotoimenpiteet (2026)
Katon PTS-tarkastus (2026)
Piha-asfaltin kunnon seuranta ja tarvittaessa korjaaminen (2026)
Huoneistojen märkätilakartoitus (2026)
Pysäköintipihan asfaltin mahdollinen korjaus sekä autopaikkojen puoleisen perusmuurin korjaus tukimuurin taipumisen vuoksi (2027)
Isännöintitoimisto
Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
rovaniemi.isp@retta.fi
Rovakatu 36
96200 Rovaniemi
Isännöitsijä
Mari Tirri
+358102282014
mari.tirri@retta.fi
Rovakatu 36
96200 Rovaniem
Huoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Rovaniemi Oy
huolto@krova.fi
Varastotie 14
96100 Rovaniemi
F2013
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.10.2027
1 518 m²
Oma
Ei rantaa
Asemakaava
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei

Muut lisätiedot

Autotallit: 7
Ulkoautopaikat: 15
Autohallipaikat: 21
Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka

Autotallit ja autohallit omina osakkeinaan. Pihapaikkojen saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.
Kirjasto: Rovaniemen kaupunginkirjasto 1,20 km
Ruokakauppa: K-supermarket Rinteenkulma 1,10 km
Sale Lapinmaa 550 m
Koulu: Lapin yliopisto 2,90 km
Terveysasema: Rinteenkulman terveysasema 600 m
Bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla