Omakotitalo, Jahtipolku 32, Rovaniemi, Nivavaara, 4h, k, 2vh, oh , khh, wc, kph, s, terassi, var, ak, 143 m², 215 000 €

Tunnelmallinen koti odottaa uusia asukkaita Nivavaarassa

Jahtipolun kodikas neliö tarjoaa täydelliset puitteet viihtyisään arkeen Rovaniemen rauhallisella ja halutulla asuinalueella. Tämä koti on suunniteltu elämää varten, ja sen sijainti on ihanteellinen ulkoilun ja luonnon läheisyyttä arvostavalle. Läheltä löytyvät puistoalueet ja mainiot ulkoilureitit houkuttelevat nauttimaan raittiista ilmasta ympäri vuoden.

Tämän kodin pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan suuriakin tarpeita. Valoisa ja avara olohuone toimii kodin sydämenä, jossa on tilaa niin rentoutumiselle kuin yhdessäolollekin. Neljä makuuhuonetta tarjoavat rauhaa jokaiselle perheenjäsenelle, ja käytännölliset kaksi vaatehuonetta pitävät huolen siitä, että tavarat pysyvät järjestyksessä.

Keittiö on kodin lämmin keskipiste, jonka leivinuuni luo ympärilleen suloista tunnelmaa ja tarjoaa mahdollisuuden kiireettömään leivontaan. Kokonaisuutta täydentää oma sauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä päivän päätteeksi. Tämän kodin kruunaa viihtyisä terassi, joka laajentaa oleskelutiloja ulos ja kutsuu nauttimaan aurinkoisista päivistä.

Pihapiirissä sijaitseva erillinen rakennus grillikatoksineen ja varastotiloineen tuo arkeen lisää käytännöllisyyttä ja harrastusmahdollisuuksia. Oma tontti ja rauhallinen sijainti luovat turvallisen ympäristön, jossa viihdytään pitkään. Koti on hyvin pidetty ja valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi 1.8.2026 alkaen.

Tule ihastumaan tähän kodikkaaseen kokonaisuuteen paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan aika omalle esittelyllesi – ehkäpä tämä on juuri se koti, jota olette etsineet!

Kohdetta myy

Lapin Arvokiinteistöt OyY-tunnus: 2252918-3Rovakatu 13 LT 4
96100 Rovaniemi
toimisto@lapinarvokiinteistot.fi+358 50 311 7746

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

38162608
38162608
Rovaniemi, Nivavaara
Jahtipolku 32
96910 Rovaniemi
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
4h, k, 2vh, oh , khh, wc, kph, s, terassi, var, ak
5
143 m²
14 m²
157 m²
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 162.5 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: 162,50 m²/ 120.6m2
1
1989
1989
01.08.2026 Päivämäärä

Hinta ja kustannukset

215 000 €
215 000 €
1 503,50 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Sähköä mennyt noin 18 000 kWh vuodessa

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sauna remontoitu 2023, tervaleppä lauteet
Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: paneeli, kivi
Lattian pintamateriaali: laatta
Kyllä
Tyydyttävä
2023 tehty sauna remontti ja pesuhuone sekä kodinhoitohuone maalattu. Etuovi ja autotallin ovi vaihdettu 2022, lämminvesivaraaja vaihdettu 2018, terassin lasitus 2013, toinen wc remontoitu 2018,
Ei

Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Sähkölämmitys, puulämmitys
Lämmönjakotapa: sähköinen lattialämmitys, sähköinen kattolämmitys
Kunnan vesijohto
Kunnan
Koneellinen poisto, koneellinen tulo

Lämmönvaihdin
Antenni-TV

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Lämmin ja kodikas keittiö, jossa leivinuuni
Varusteet: jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Kaunis valoisa sekä avara olohuone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: muovi

Makuuhuoneiden määrä: 4
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: lattiaan asennettu WC
Seinien pintamateriaali: kaakeli, tapetti
Lattian pintamateriaali: laatta
Tilava eteinen
Mukavan kokoinen kodinhoitohuone, josta käynti pesuhuoneeseen sekä taka terassille
Varusteet: uloskäynti, lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Vaatehuone: Kaksi vaatehuonetta
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Asunnon tontti

698-409-20-321
Puistola
1 020 m²
Oma
Ei rantaa

Käyttämätön rakennusoikeus: 61 m²
Talousrakennus
Lisätietoa rakennuksesta: Grillikatos, varasto ja lisäkatos
Käyttöönottovuosi: 2010
Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): On tehty hyväksytysti
Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti
Lopputarkastuksen vuosi: 2010
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 32 m²
Kyllä

Muut lisätiedot

Ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä
Ruokakauppa S-market saarenkylä ja K-market saarenkylä 3 km, K-market Nivavaara 1,80 km.,
Napapiirin päiväkoti 1,90 km
Bussipysäkki
Sähköliittymä
Sälekaihtimet
Verhotangot
Keskuspölynimuri
Takka, varaava
Lämminvesivaraaja