Rivitalo, Kuukkelitie 8-12, Rovaniemi, Nivavaara, 2h, k, kph, s, terassi, var, 53 m², 109 000 €

Valoisa kaksio Nivavaaran sydämessä – oma sauna, terassi ja piha

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 53 m² rivitalokaksioon Nivavaaran rauhallisessa ympäristössä. Tässä kodissa on paljon niitä asioita, joita arjessa arvostaa – oma sauna, katettu terassi, piha-alue sekä toimiva ja avara pohjaratkaisu.

Valoisasta olohuoneesta on suora yhteys omalle katetulle terassille ja piha-alueelle, jotka tuovat kotiin mukavasti lisätilaa erityisesti kesäkuukausina. Omalla pihalla on tilaa niin oleskeluun kuin leikkeihinkin, ja asunnon edessä oleva oma varasto helpottaa säilytystä.

Vuonna 2016 uudistettu keittiö ja sauna tuovat kotiin raikkaan ja ajattoman ilmeen. Myös huoneiston lattiat on uusittu tuolloin, joten kokonaisuus on siisti ja yhtenäinen. Kylpyhuoneessa arjen mukavuutta lisää lattialämmitys.

Nivavaaran sijainti on erinomainen erityisesti lapsiperheelle. Koulu, päiväkoti ja ruokakauppa löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä, joten päivittäiset menot hoituvat helposti.

Asunto Oy Nivavaaran Kuukkelitie II on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty useita kunnossapitotöitä, kuten julkisivun puuosien maalaus, leikkialueen uudistus sekä pihavalaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan. Lisäksi käyttövesijohtoja on uusittu huoneistoihin vuonna 2002 ja LVI-korjauksia tehty vuonna 2012. Yhtiössä on myös tehty märkätilakatselmus ja vesikalustetarkastus vuonna 2025.

Oma sauna, oma piha ja katettu terassi tekevät tästä kodista erityisen viihtyisän kokonaisuuden. Täällä on helppo nauttia rauhallisesta asumisesta, mutta samalla palvelut ovat lähellä.

Voisiko tämä olla juuri sinun seuraava kotisi?

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Kohdetta myy

Lapin Arvokiinteistöt OyY-tunnus: 2252918-3Rovakatu 13 LT 4
96100 Rovaniemi
toimisto@lapinarvokiinteistot.fi050 311 7746

Esittely

su 06.09.2026 15:00 - 15:30Tiia Alatossava
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

38844988
38844988
Rovaniemi, Nivavaara
Kuukkelitie 8-12
96910 Rovaniemi
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, kph, s, terassi, var
2
53 m²
53 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
1
1988
1988
01.10.2026 Päivämäärä

Hinta ja kustannukset

109 000 €
108 276,76 €
723,24 €
2 056,60 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
276,25 € / kk
Hoitovastike 234 € / kk
Rahoitusvastike 42,25 € / kk
21 € / kk / hlö

Lisätiedot

Ei
Ei
Asunnossa on sauna

Upea sauna näyttävillä yksityiskohdilla
Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: puu, paneeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Asunnossa on oma piha
Hiekkalaatikko, keinu, nurmikko, asfaltti
Kyllä

Katettu terassi
Hyvä
Sauna ja keittiö 2016. Lattiat vaihdettu samaan aikaan koko asunnosta
Kyllä
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Kaapeli-TV, antenni-TV

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu

Pintamateriaalit: Rapattu katto, maalatut seinät, laminaattilattia
Toiminnallinen keittiö
Varusteet: jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Tilava olohuone, josta käynti terassille
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti

Makuuhuoneiden määrä: 1
Kaunis kylpyhuone
Varusteet: suihku, peili, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Muu

Varasto asunnon edessä pihalla
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Nivavaaran Kuukkelitie II
Huoneistokohtainen varasto
Taloyhtiössä sauna
12
Tehdyt kuntoarviot ja -tutkimukset
Huoneistojen märkätilakatselmus ja vesikalustetarkastus (2025)
Vesikaton PTS-tarkastus, Kattotutka Oy (2019)
Lämmönjakohuoneraportti, Caverion Oy (2019)
Pohjaviemärin kuvaus (2019)
Leikkipaikkaraportti, Lappset (2018)

Suoritetut kunnossapitotyöt
Pihavalaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan (2025)
Julkisivun puuosien maalaus ja IV-kanavien nuohous ja säätö (2022/2019)
Leikkialueen uudistus (2019)
Molok-syväkeräysastioiden käyttöönotto (2019)
Ulko-ovien uusiminen (2016)
Huoneiston B 8 vesivahinkokorjaukset (2016)
Vesikaton uusiminen ja lisälämmöneristys (2013)
LVI-korjauksia (2012)
Ikkunoiden huoltokorjaus (2009)
Ovien huoltokorjaus (2009)
Lämmönsiirtimen uusiminen (2004)
Ulkopintojen maalaus (2002)
Käyttövesijohtojen uusiminen huoneistoihin (2002)
IV-kanavien nuohous ja säätö (2000)

Piha-aitojen uusiminen/kunnostus, talkootyönä (2026)
Salaojien huuhtelu, kaivojen esille kaivaminen talkootyönä (2026)
Ikkunoiden uusiminen (2030)
2026
Isännöintitoimisto
Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
rovaniemi.isp@retta.fi
Rovakatu 36
96200 Rovaniemi

Isännöitsijä
Janne Yli-Suvanto
0102289096
janne.yli-suvanto@retta.fi
Rovakatu 36
96200 Rovaniemi
Asukkaat itse

Talkoo voimin. Jätehuolto MP Roskaton Oy. Napapiirin Residuum vastuu kierrätettävän
jätteen jätehuollosta Rovaniemen alueella alkaen kesä 2023.
E2013
5 550 m²
Vuokratontti
Ei rantaa
Asemakaava
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa

Muut lisätiedot

Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka

Parkkipaikkoja: 12
Ruokakauppa: K-Market Nivavaara 500 m
Koulu: Nivavaaran koulu 900 m
Päiväkoti: Napapiirin päiväkoti 600 m
Terveysasema: Pulkamontien trveyskeskus 5 km
Bussipysäkki