Rivitalo, Myllärintie 72, Rovaniemi, Ounasmetsä, 3h, k, kph, s, vh, var, terassi, 79 m², 110 000 €

Valoisa ja viihtyisä kolmio Ounasmetsän rauhassa

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään 79 m² kolmioon Rovaniemen Ounasmetsässä! Rauhallinen ja suosittu asuinalue tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen, ja kodin edustalla on vaivaton pysäköintimahdollisuus omalle autolle.

Asunnon tilat ovat käytännölliset ja kodikkaat, ja kokonaisuutta täydentää oma terassi sekä sen yhteydessä oleva viihtyisä puutarha. Pihasta löytyvät valmiina kauniit pensaat ja perennat sekä marjapensas, raparperiä ja yrttejä. Oma piha tarjoaa mukavan paikan kesäpäivistä, aamukahveista ja kiireettömistä hetkistä nauttimiseen – sekä mahdollisuuden kasvattaa omia kesän herkkuja.

Asumisen sujuvuutta lisäävät huoneistokohtaiset varastotilat, mukaan lukien kylmävarasto, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa arjen tarpeisiin.

Keittiö on alkuperäisessä kunnossa, mutta sitä on pidetty erittäin hyvässä ja siistissä kunnossa. Keittiössä on hyvä pohja toteuttaa tulevaisuudessa omannäköisiä päivityksiä ja uudistaa tila oman tyylin mukaiseksi.

Sijainti on erinomainen erityisesti ulkoilusta ja liikunnasta nauttivalle. Ounasrinteen monipuoliset ulkoilu- ja hiihtomaastot sijaitsevat aivan asunnon läheisyydessä, joten ulkoilemaan ja hiihtämään pääsee helposti. Myös Santasportin ja Lappi Areenan monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet ovat kätevästi lähellä.

Asunto-osakeyhtiö Keinuvuopaja on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu merkittäviä perusparannuksia. Yhtiössä on saneerattu muun muassa vesi- ja viemäriputkistoja sekä ilmanvaihtojärjestelmää. Suunnitelmallinen kunnossapito luo hyvän pohjan asumiselle myös tulevaisuudessa.

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu, oma terassi ja viihtyisä puutarha sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aivan lähettyvillä. Kokonaisuus sopii hyvin niin omaa kotia etsivälle kuin aktiivisesta ja luonnonläheisestä elämäntavasta nauttivalle.

Tule tutustumaan paikan päälle ja ihastu tämän kodin tunnelmaan!

Kohdetta myy

Lapin Arvokiinteistöt OyY-tunnus: 2252918-3Rovakatu 13 LT 4
96100 Rovaniemi
toimisto@lapinarvokiinteistot.fi+358 50 311 7746

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

48451834
48451834
Rovaniemi, Ounasmetsä
Myllärintie 72
96400 Rovaniemi
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, kph, s, vh, var, terassi
3
79 m²
79 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Isännöintitodistus sekä yhtiöjärjestys
1
1969
1969
Heti

Hinta ja kustannukset

110 000 €
106 118,02 €
3 881,98 €
1 392,41 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
472,82 € / kk
Hoitovastike 362,16 € / kk
Rahoitusvastike 110,66 € / kk
22 € / kk / hlö

Lisätiedot

Ei
Ei
Asunnossa on sauna

Suloinen ja tunnelmallinen sauna
Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: paneeli
Lattian pintamateriaali: muovi
Asunnossa on oma piha
Esteettömät kulkuväylät, asfaltti
Kyllä
Tyydyttävä
Vaikka asunto on säilynyt pitkälti alkuperäisessä kunnossaan, siitä on pidetty hyvää ja huolellista huolta. Pinnat ovat ikäisekseen siistit ja hyväkuntoiset.
Kylpyhuone remontoitu 2000-luvun vaihteessa
Ei

Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Painovoimainen
Kaapeli-TV

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu

Puu/ Tiili
Keittiö alkuperäinen, mutta todella hyvässä kunnossa
Varusteet: astianpesukone, pesukoneliitäntä, jääkaappi
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: muovi
Valoisa olohuone josta käynti upealle takapihalle
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: muovi
Tilavat makuuhuoneet
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: muovi

Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen pinnat ovat siistit. Ostajan tulee kuitenkin varautua kylpyhuoneen uusimiseen lähitulevaisuudessa tai viimeistään taloyhtiössä mahdollisesti toteutettavan remontin yhteydessä vuonna 2028.
Varusteet: suihku, kylpyamme, peili, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: muovi
Wc kylpyhuoneen yhteydessä
Varusteet: lattiaan asennettu WC
Muu, kylmäkellari

Kylmävarasto sijaitsee erissä rakennuksessa
Vaatehuone: Pienemmässä makuuhuoneessa vaatehuone
Katto: Pulpettikatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto-osakeyhtiö Keinuvuopaja
Jäähdytetty kellari, huoneistokohtainen varasto
Taloyhtiössä sauna
22
Esteettömät kulkuväylät
2024 Paloturva
2024 Sadevesi- ja jätevesiviemärit
2022 Sähköautojen lataus
2022 Laaja vahingonkorjaus
2021 Vesi- ja viemäriputket
2021 Ilmanvaihtojärjestelmä
2016 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen
2013 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet
2006 Ulko-ovet
2006 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym.
2005 Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä
2004 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen
2001 Lämmitysjärjestelmä
1990 Ilmanvaihtojärjestelmä
1989 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteet
Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen A ja C talojen osalta. 2026
B-talon katon poimun suoristaminen. 2026
Asuntojen märkätilakartoitus 2026, tehty
Sokkelien korjaukset 2026
Asuntojen märkätilat kartoituksen perusteella 2027
Isännöintitoimisto
Kodin Isännöinti Oy, Rovaniemi
Rovakatu 10
96100 Rovaniemi
Isännöitsijä
Kati Kuusisto
010 7395 407
Huoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Rovaniemi Oy
Varastotie 14
96320 Rovaniemi
E2013
2 020 m²
Oma
Ei rantaa
Asemakaava
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa

Muut lisätiedot

Ulkoautopaikat: 6
Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka

Auton säilytysmahdollisuus asunnon edessä.
Kirjasto: Kirjasto Ounasrinteen monitoimitalolla
Ruokakauppa: K-market ounasmetsä 700 m
Koulu: Ounasrinteen monitoimitalo 1,80 km, Ounasvaaran peruskoulu 1,70 km
Päiväkoti: Ounasmetsän päiväkoti 220 m
Mustikkaharjun päiväkoti 2,00 km
Bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla
Istutukset, kiinteät valaisimet, naulakko