Kerrostalo, Vaaranlaita 4, Rovaniemi, Ounasrinne, 2h+k, 58,50 m², 46 500 €

  • Pohjakuva
    Pohjakuva
  • Pohjakuva

Valoisa kaksio Ounasrinteen rauhassa

Tämä kodikas 58,5-neliöinen kaksio sijaitsee loistavalla paikalla Ounasrinteen ja Ounasmetsän rajamailla.
Alue tarjoaa asukkailleen viihtyisää ja levollista asumista sekä upean, välittömästi avautuvan lähiluonnon, joka luo erinomaiset puitteet ulkoiluun. Arjen sujuvuuden takaavat lähistöllä sijaitsevat ruokakaupat, koulut ja päiväkodit, ja bussipysäkki löytyy vain lyhyen kävelymatkan päästä.

Huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun. Tilava keittiö kutsuu kokkailemaan, ja kodin viihtyisyyttä lisäävät makuuhuoneen laminaattilattia sekä eteisen runsas kaappitila. Säilytystiloja täydentää vaatehuone, joka helpottaa arjen järjestystä. Asunnon kruunaa parveke, joka tuo mukavaa lisätilaa asumiseen.

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2020. Taloyhtiö on huolehtinut kiinteistöstä suunnitelmallisesti: käyttövesiputkistot on uusittu vuonna 2020, ja taloyhtiön asukkaiden käytössä on monipuolisia tiloja, kuten pyykkitupa ja sauna.

Kohde myydään vuokrattuna, mikä tekee tästä vaivattoman sijoituskohteen valmiilla vuokrasuhteella.

Tule tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon ja sen tarjoamaan rauhalliseen elämäntyyliin – ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä!

Kohdetta myy

Lapin Arvokiinteistöt OyY-tunnus: 2252918-3Rovakatu 13 LT 4
96100 Rovaniemi
toimisto@lapinarvokiinteistot.fi050 311 7746

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

51730823
51730823
Rovaniemi, Ounasrinne
Vaaranlaita 4
96440 Rovaniemi
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h+k
2
58,50 m²
58,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
3/3
1978
Neuvoteltavissa

Kohde on vuokrattu

Hinta ja kustannukset

46 500 €
30 905,96 €
15 594,04 €
794,87 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
369,05 € / kk
Hoitovastike 257,40 € / kk
Rahoitusvastike 111,65 € / kk
30 € / kk / hlö
Autopaikkamaksu: 11 €/kk
Saunamaksu: 11 €/kk
Talopesulamaksu: 11 €/kk

Lisätiedot

Ei
Kyllä
Ei
Nurmikko, asfaltti
Hyvä
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Koneellinen poisto
Kaapeli-TV

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Tilava keittiö
Varusteet: keraaminen liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu, kaakeli
Lattian pintamateriaali: muovi
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: muovi
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti

Makuuhuoneiden määrä: 1
Kylpyhuoneeseen tehty remontti 2020
Varusteet: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteisen seinät ovat maalattu.
Lattia on muovilattia
Eteisessä tilava kaapisto
Kellari tai kellarikomero
Vaatehuone: Tilava vaatehuone
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Kerorinne
Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto, muu, väestönsuoja, kuivaushuone, talopesula, askarteluhuone, Kylmiö-varasto
Taloyhtiössä sauna
32
1994 Toteutettu Abloy Excec
1997 Toteutettu Lämmityksen perussäätö
1997 Toteutettu Julkisivumaalaus
2003 Toteutettu Salaojaremontointi
2004 Toteutettu Kaapeli-TV
2004 Toteutettu ikkunapuitteiden ja -peltien maalaus
2009 Toteutettu huopakate korjattu
2012 Toteutettu ulko-ovet korjattu
2014 Toteutettu saunan panelointi ja väliseinän uusinta
2015 Toteutettu kaide roskakatokseen kulkua helpottamaan
2015 Toteutettu puiden harvennus tontilta
2015 Toteutettu katon kuntotarkastus tehty
2015 Toteutettu huoneistojen märkätilakartoitus
2015 Toteutettu salaojakaivot ja salaojat puhdistettu ja huuhdeltu, vss padotusventtiili pesty
2016 Toteutettu putkistojen ja vesijohtojen kuntotutkimus, Inspecta
2016 Toteutettu Märkätilakartoituksessa 12/2015 havaitut rikkinäiset hanat ja irrallaan
olevat kylpyhuoneiden patter
2016 Toteutettu Roskakatto korjattu
2016 Toteutettu Leikkipaikan purku ja keinun korjaus
2016 Toteutettu Lämmönjakohuoneen ilmastointihormin peittäminen
2016 Toteutettu Katon takuukorjaukset (10v.), Katman Oy
2018 Toteutettu Kaukolämmönvaihdin uusittu
2018 Toteutettu pohjaviemärin painauma korjattu piha-alueella
2020 Toteutettu Kylpyhuoneiden peruskorjaus
2020 Toteutettu käyttövesiputkistot uusittu pois lukien alimman kerroksen yleiset tilat
2025 Toteutettu Huoneistokohtaiset palovaroittimet
Suunniteltu 2026-2030

Piha/ulkoalueet - salaojien kuvaus ja huuhtelu

Julkisivut - elementtisaumojen kunnostaminen
Ikkunat ja ulko-ovet - ikkunoiden uusiminen
Katto/varusteet - huoneistoparvekkeiden sadeveden ulosheittoputken → rännien
rakentaminen - parvekkeiden kaiteiden kunnostus (maalaus) ja turvallisuuden varmistus


Yleiset tilat - saunan ja pukuhuoneiden remontointi
Vesi- ja viemärijärjestelmä - käyttövesiputkistojen uusiminen alakerran yhteisten tilojen osalta


Ilmanvaihto - IV-kanavien nuohous ja säätö 2026
Asunto Oy Kerorinne
Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy
Jaakonkatu 3, 96200 Rovaniemi
Teuvo Lammassaari
teuvo.lammassaari@kiinteistotahkola.fi
0207480268
Huoltoyhtiö

Napapiirin Talohuolto Oy
D2018
4 800 m²
Vuokratontti
5860.78 €/v
31.12.2037
Rovaniemen kaupunki
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa

Muut lisätiedot

Autokatospaikat: 28
Ruokakaupat:
K-Market Hessuntori 600 m
K-Supermarket Ounasvaara 3 km
K-Market Ounasmetsä 1,60 km
Koulut:
Ounasrinteen peruskoulu 700 m
Ounasvaaran peruskoulu 3,20 km
Lapin Koulutuskeskus REDU 2,20 km

Päiväkoti:
Mustikkaharjun päiväkoti 900 m
Päiväkoti Touhula Ounasvaara 1,60 km
Päiväkoti Asemapäällikkö 4,70 km

Terveysasema: Lapin Keskussairaala 2 km
Bussipysäkki 150 m