Lomahuoneisto, Patikoijantie 2 B, Kolari, Ylläsjärvi, 2h + alk + K + S, 45 m², 196 000 €

Ylläs! – kodikas kaksio aivan rinteiden ja ulkoilureittien tuntumassa

Tervetuloa nauttimaan Lapin taikavoimasta Ylläsjärvelle.

Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee loistavien yhteyksien äärellä, tarjoten suoran pääsyn tunturiluonnon rauhaan.

Sijainti mahdollistaa vaivattoman siirtymisen harrastusten pariin, sillä rinteet ja ulkoilureitit sijaitsevat kävelymatkan päässä.
Gondolihissi huipulle lähtee käytännössä ulko-ovelta.

Huoneiston erinomainen pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan rentoa lomanviettoa.

Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden valoisan ja avaran tunnelman. Erillinen makuuhuone ja erillinen wc lisäävät asumismukavuutta.

Päivän päätteeksi voit rentoutua oman saunan lämmössä, joka on täydellinen päätös aktiiviselle päivälle tunturissa.

Huoneisto on varusteltu kattavasti muun muassa astianpesukoneella, induktioliedellä ja kuivauskaapilla, mikä tekee lomailusta huoletonta.

Taloyhtiö pitää huolta viihtyvyydestä ja tarjoaa osakkaille suksihuoltotilan sekä kätevät huoneistokohtaiset varastot.

Lisäksi käytettävissä on sähköauton latauspiste.

Katso asunnon 3 D virtuaaliesittely.

Sijoittajalle helppohoitoinen vuokrakohde. Tähän kohteeseen saapuminen ja kohteessa lomailu on mahdollista ilman omaa autoa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

————————————————————————————————————————————————————————————-

Ylläs! – A cozy one-bedroom apartment right next to the slopes and outdoor trails

Welcome to experience the magic of Lapland in Ylläsjärvi.

This inviting apartment enjoys an excellent location, offering direct access to the peace and quiet of the fell landscape.

Its location makes it easy to enjoy your favorite activities, as the ski slopes and outdoor trails are within walking distance.
The gondola lift to the summit departs practically right from your doorstep.

The apartment features an excellent layout designed for a relaxing holiday.

The open-plan kitchen flows seamlessly into the living room, creating a bright and spacious atmosphere. A separate bedroom and a separate toilet add to the comfort of living.

At the end of the day, you can unwind in the warmth of your own private sauna—the perfect way to conclude an active day on the fells.

The apartment is fully equipped with amenities such as a dishwasher, induction cooktop, and drying cabinet, ensuring a carefree holiday.

The housing company ensures a pleasant living environment and provides shareholders with a ski maintenance room and convenient private storage units.

An electric vehicle charging station is also available for use.

View the 3 D virtual tour of the apartment!

An easy-to-maintain rental property for investors. You can easily reach and enjoy the property without needing a car.

Contact us to book your private viewing today!

Kohdetta myy

Lapin Arvokiinteistöt OyY-tunnus: 2252918-3Rovakatu 13 LT 4
96100 Rovaniemi
toimisto@lapinarvokiinteistot.fi+358 50 311 7746

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

54417341
54417341
Kolari, Ylläsjärvi
Patikoijantie 2 B
95980 Kolari
Lomahuoneisto
Ei
Omistusasunto
2h + alk + K + S
2
45 m²
45 m²
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen

Isännöintitodistus
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
1
2009
2009
Heti

Myydään vuokrattuna

Hinta ja kustannukset

196 000 €
161 696,22 €
34 303,78 €
4 355,56 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
705,66 € / kk
Hoitovastike 211,50 € / kk
Rahoitusvastike 494,16 € / kk
17 € / kk

Lisätiedot

Kyllä
Kyllä
Asunnossa on sauna

Saunan lauteet, saunapaneeli
Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: paneeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Ei
Hyvä
Ylimääräisen yhtiökokouksen 11.6.2026 tekemä päätös korjaushankkeesta:

Todettiin, että huoneistojen käyttövesiputkissa on ollut vuotoja, jotka ovat aiheuttaneet vesivahinkoja.
Päätettiin, että huoneistojen kupariset käyttövesiputket uusitaan, lukuun ottamatta kylpyhuoneiden kromattuja
pintaputkia.

Asunnon A9208 arvioitu osuus lopullisesta kustannuksesta on 5590,74 €

Käyttövesiputkien vaihto on tämän huoneiston osalta suoritettu
2026 Putket
Huoneistojen kuparisten käyttövesiputkien uusinta
Tämän asunnon osalta remontti on valmis

2025 Muu
Sähköautojen latauspaikat 6 kpl

2025 Muu
Paloilmaisimien uusiminen

2023 Muu
Parvekekaiteiden puuosien käsittely kyllästysaineella tarpeen mukaan

2021 Muu
Ilmanvaihtokanavien puhdistus

2020 Muu
Laajakaistan muutokset (valokuitu ja sisäverkko)

2020 Putket
Vesijohtojen uusiminen (yhteiset tilat)

2017 Muu
Lukitus – ja kulkukorttijärjestelmän muutokset

2016 Muu
Parvekkeiden ja julkisivun puuosien maalaus

2015 Muu
Parvekekaiteiden johteiden maalaus
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys

Vesikeskuslämmitys
Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Antenni-TV

Yhteisantennijärjestelmä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Avokeittiö
Varusteet: jääkaappipakastin, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle, astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti

Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: suihku, suihkukaappi, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, pesukone
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Erillinen wc
Varusteet: lattiaan asennettu WC
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Kellari tai kellarikomero

Kaksi huoneistovarastoa, suksihuoltotila
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Kiinteistö Oy Kolarin Ylläs Chalets IX
Huoneistokohtainen varasto

Suksihuoltotila
Taloyhtiössä sauna
54
Huoneistojen kuparisten käyttövesiputkien vaihto 2026
Tämän huoneiston osalta remontti on valmis
Huoneistojen kuparisten käyttövesiputkien uusinta 2026
Tämän huoneiston osalta remontti on valmis
2026
Isännöintitoimisto
Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Rovakatu 36
96200 Rovaniemi

Isännöitsijä
Arto Ranta
010 228 8502
Rovakatu 36
96200 Rovaniemi

Huoltoyhtiö

Kero Services Ylläs Oy
Vaeltajantie 2 A
95980 Ylläsjärvi
D2013
3 200 m²
Oma
Ei rantaa
Asemakaava

Kolarin kunta
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä
6 kpl sähköautojen latauspaikkoja

Muut lisätiedot

Sähköauton latauspaikat: 6
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 54
Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka sähköpistokkeella, sähköauton latauspaikka

Taloyhtiön hallintaan kuuluu 54 kpl lämmityspistokkeella varustettuja
autopaikkoja. Koy Kolarin Ylläs Chalets VIII:n ja Koy Kolarin Ylläs
Chalets IX:n autopaikat, yhteensä 78 kpl, sijaitsevat korttelissa nro 456
ja ovat taloyhtiöiden osakkaiden, taloyhtiössä majoittuvien ja
mahdollisissa liikehuoneistoissa työskentelevien yhteiskäytössä. Taloyhtiö
vastaa sen käyttöön osoitettujen autopaikkojen kunnossapidosta ja
käyttökustannuksista valaistuksineen autopaikkojen määrän suhteessa.
Länsi-pohjoinen, parveke sisäpihalle
Ulkoilureitit lähellä, rinteeseen kävelymatka
Ylläspuoti Minimarket
Eelin kauppa
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki
Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot