Tilava neliö Ounasrinteen rauhassa
Tämä 94-neliöinen koti tarjoaa tilaa ja valoa viihtyisällä asuinalueella Rovaniemen Ounasrinteellä. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan perheelle tai tilaa arvostavalle. Kodin sydämenä toimii valoisa olohuone, josta on käynti omalle parvekkeelle. Asumismukavuutta lisää vuonna 2025 remontoitu kylpyhuone sekä parveke.
Taloyhtiö on pidetty ja siitä on huolehdittu säännöllisesti, viimeisimpänä vuonna 2023 uusituilla ikkunoilla ja parvekeovilla. Sijainti on erinomainen: koulu, päiväkoti ja ruokakaupat sijaitsevat lähellä, ja bussi kulkee aivan läheltä. Tule tutustumaan tähän kodikkaaseen kokonaisuuteen, joka odottaa uusia asukkaitaan.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Kohdetta myy
Lapin Arvokiinteistöt OyY-tunnus: 2252918-3Rovakatu 13 LT 4
96100 Rovaniemitoimisto@lapinarvokiinteistot.fi050 311 7746
96100 Rovaniemitoimisto@lapinarvokiinteistot.fi050 311 7746
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
63063519
63063519
Rovaniemi, Ounasrinne
Vaaranlaita 3
96440 Rovaniemi
Vaaranlaita 3
96440 Rovaniemi
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
4h, k
4
94 m²
94 m²
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Isännöitsijätodistuksen mukainen
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien
mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen
olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Isännöitsijätodistuksen mukainen
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien
mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen
olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
1/7
1
1980
1980
30.04.2027
Päivämäärä
Hinta ja kustannukset
69 000 €
69 000 €
734,04 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
441,80 € / kk
Hoitovastike 310,20 € / kk
Korjausvastike 131,60 € / kk
Hoitovastike 310,20 € / kk
Korjausvastike 131,60 € / kk
30 € / kk / hlö
Autokatospaikka sähköpistokkeella: 15 €/kk
Lisätiedot
Kyllä
Kyllä
Seinien pintamateriaali: kaakeli, tapetti
Ei
Ei luokiteltu
01/2025 Kylpyhuone
Kyypyhuoneen remontti valmistunut 01/2025
Kyypyhuoneen remontti valmistunut 01/2025
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti kartoittaa ennen jos rakennus on rakennettu ennen
vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tälläisessa talossa olevaa huoneistoaan, nen tulee teettää
asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tälläisessa talossa olevaa huoneistoaan, nen tulee teettää
asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Koneellinen poisto
Kaapeli-TV
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Varusteet: jääkaappi, sähköliesi, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: tapetti, maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuone 1: Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuone 2: Seinien pintamateriaali: tapetti, maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuone 3: Seinien pintamateriaali: tapetti, maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuone 2: Seinien pintamateriaali: tapetti, maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuone 3: Seinien pintamateriaali: tapetti, maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi
Lattian pintamateriaali: muovi
Lattian pintamateriaali: muovi
Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee, peilikaappi
Seinien pintamateriaali: tapetti, kaakeli
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: tapetti, kaakeli
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Kellari tai kellarikomero
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Asunto Oy Vaaranlaita 3
Huoneistokohtainen varasto, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät:
pohjakerroksessa ulkoiluvälinevarasto, jätekatos, säilytysvarasto,
kylmävarasto, saunoja pesu- ja pukuhuoneineen 2 kpl, pesula, mankeli- ja
kuivaustiloineen, lämmönjakohuone sekä väestönsuoja yhteispinta-alaltaan
292,0 neliötä. Yhtiön hallinnassa on myös 34 piha-autopaikkaa.
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät:
pohjakerroksessa ulkoiluvälinevarasto, jätekatos, säilytysvarasto,
kylmävarasto, saunoja pesu- ja pukuhuoneineen 2 kpl, pesula, mankeli- ja
kuivaustiloineen, lämmönjakohuone sekä väestönsuoja yhteispinta-alaltaan
292,0 neliötä. Yhtiön hallinnassa on myös 34 piha-autopaikkaa.
Taloyhtiössä sauna
35
Tässä on lista pelkästään vuosiluvuilla ja hankkeilla:
1993 Ikkunat: ulkopuoliset listat uusittu ja puitteet maalattu
1993 Seinäelem uus. maal
1995 Vesikatto: pinnoite uusittu
1995 Jätekatos rakennettu
1995 Elementtisaumat korjattu
1995 Lämmönvaihdin uusittu
1997 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö
1997 Lämpörem.
2006 Pyörävarasto uusittu kattoineen
2009 Salaoja- ja sadevesijärjestelmät tarkastettu
2009 Parvekekatot rakennettu
2010 Julkisivujen maalaus (valk)
2011 Ilmastoinnin nuohous ja säätö
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys
2014 Jätekatoksen ovi ja lukko
2014 Ekonor- lämmönvahti
2015 Energiatodistus (10v)
2016 Autolämmitystolppien lukkojen uusinta
2016 Sauna 2, remontti/ uudistaminen
2016 Huoneistojen märkätilakartoitus (Polygon)
2016 Vesikaton PTS-tarkastus (Kattotutka)
2018 Pesuhuoneiden peruskorjaus 8 kpl (A11, A12, A13, A18, A19, A24, A31 ja A33)
2018 Hissin ohjauksen (sähköjen) modernisointi
2018 Pyykinpesukoneen uusiminen
2019 Pohjaviemärin kuvaus
2020 Kattoremontin suunnittelu
2021 Lukituksen uusiminen, Abloy Easy
2021 Kattoremontti
2023 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen
2023 KL-alajakokeskuksen ja patteriventtiilien uusiminen
2024 Palovaroittimet, keinun ja hiekkalaatikon uusiminen
2025 A26 ja A3 kylpyhuoneremontti
2025 Salaojien tarkastus
2026 Elementtisaumojen uusiminen
2026 Parvekkeiden kuntotutkimus
2026 Mattotelineen alustan laatoitus
1993 Ikkunat: ulkopuoliset listat uusittu ja puitteet maalattu
1993 Seinäelem uus. maal
1995 Vesikatto: pinnoite uusittu
1995 Jätekatos rakennettu
1995 Elementtisaumat korjattu
1995 Lämmönvaihdin uusittu
1997 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö
1997 Lämpörem.
2006 Pyörävarasto uusittu kattoineen
2009 Salaoja- ja sadevesijärjestelmät tarkastettu
2009 Parvekekatot rakennettu
2010 Julkisivujen maalaus (valk)
2011 Ilmastoinnin nuohous ja säätö
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys
2014 Jätekatoksen ovi ja lukko
2014 Ekonor- lämmönvahti
2015 Energiatodistus (10v)
2016 Autolämmitystolppien lukkojen uusinta
2016 Sauna 2, remontti/ uudistaminen
2016 Huoneistojen märkätilakartoitus (Polygon)
2016 Vesikaton PTS-tarkastus (Kattotutka)
2018 Pesuhuoneiden peruskorjaus 8 kpl (A11, A12, A13, A18, A19, A24, A31 ja A33)
2018 Hissin ohjauksen (sähköjen) modernisointi
2018 Pyykinpesukoneen uusiminen
2019 Pohjaviemärin kuvaus
2020 Kattoremontin suunnittelu
2021 Lukituksen uusiminen, Abloy Easy
2021 Kattoremontti
2023 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen
2023 KL-alajakokeskuksen ja patteriventtiilien uusiminen
2024 Palovaroittimet, keinun ja hiekkalaatikon uusiminen
2025 A26 ja A3 kylpyhuoneremontti
2025 Salaojien tarkastus
2026 Elementtisaumojen uusiminen
2026 Parvekkeiden kuntotutkimus
2026 Mattotelineen alustan laatoitus
Julkisivut Parvekkeiden kuntotutkimus, sisääntulolaatan kunnostus, tuulikaapin lattian kunnostus, elementtisaumojen uusiminen
Huoneistojen märkätilat Jokainen osakas velvoitetaan tarkastamaan tilat säännöllisesti
Vesi- ja viemärijärjestelmä Käyttövesiputkien uusiminen, viemärijärjestelmän tarkastus. Myös asukas/osakas tarkastaa säännöllisesti
Ilmanvaihto Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, poistopuhaltimien uusiminen
Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy
Kiinteistö-Tahkola Rovaniemen toimipiste
Jaakonkatu 3, 96200 Rovaniemi
Minna Hämeenniemi
minna.hameenniemi@kiinteistotahkola.fi
0207480262
Kiinteistö-Tahkola Rovaniemen toimipiste
Jaakonkatu 3, 96200 Rovaniemi
Minna Hämeenniemi
minna.hameenniemi@kiinteistotahkola.fi
0207480262
Huoltoyhtiö
Kiinteistöpalvelu Kajulat Oy
Kiinteistöpalvelu Kajulat Oy
D2018
4 129,50 m²
Oma
Asemakaava
Muut lisätiedot
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 34
Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Ruokakauppa: Ruokakaupat:
K-Market Hessuntori 600 m
K-Supermarket Ounasvaara 3 km
K-Market Ounasmetsä 1,60 km
Koulu: Ounasrinteen peruskoulu 700 m
Ounasvaaran peruskoulu 3,20 km
Lapin Koulutuskeskus REDU 2,20 km
Päiväkoti: Mustikkaharjun päiväkoti 900 m
Päiväkoti Touhula Ounasvaara 1,60 km
Päiväkoti Asemapäällikkö 4,70 km
Terveysasema: Lapin Keskussairaala 2 km
K-Market Hessuntori 600 m
K-Supermarket Ounasvaara 3 km
K-Market Ounasmetsä 1,60 km
Koulu: Ounasrinteen peruskoulu 700 m
Ounasvaaran peruskoulu 3,20 km
Lapin Koulutuskeskus REDU 2,20 km
Päiväkoti: Mustikkaharjun päiväkoti 900 m
Päiväkoti Touhula Ounasvaara 1,60 km
Päiväkoti Asemapäällikkö 4,70 km
Terveysasema: Lapin Keskussairaala 2 km
Bussipysäkki 150 m