Kodikas kaksio saunalla ja omalla terassilla Nivavaarassa.
Tämä valoisa kaksio Nivavaarassa tarjoaa huoletonta asumista rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Sijainti on erinomainen: lähikauppa, päiväkoti ja koulu löytyvät kaikki lyhyen kävelymatkan päästä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mutkatonta.
Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Olohuoneesta on suora yhteys kesällä 2025 valmistuneelle etelänpuoleiselle terassille, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Tunnelmaa ja lämpöä olohuoneeseen tuo takka.
Keittiö on varustettu astianpesukoneella ja keraamisella liedellä. Tämän saunallisen kaksion kylpyhuoneessa on suihkukaappi. Asuntoon kuuluu myös kylmä varasto takapihalla sekä sähkötolpallinen autopaikka.
Taloyhtiö on huolehtinut kiinteistöstä suunnitelmallisesti vuosien varrella, muun muassa julkisivut on maalattu ja ikkunat uusittu vuonna 2021. Huoneiston märkätilat on tarkastettu keväällä 2026.
Tämä koti on heti vapaa uudelle asukkaalle. Olisiko tässä sinun seuraava unelmiesi koti? Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Myynti ja esittelyt:
Jouni Hirvioja, 040 877 1380
jouni.hirvioja@lapinarvokiinteistot.fi
Kohdetta myy
Jouni HirviojaKiinteistönvälittäjä, eMBA, LKV, LVVjouni.hirvioja@lapinarvokiinteistot.fi040 877 1380
Lapin Arvokiinteistöt OyY-tunnus: 2252918-3Rovakatu 13 LT 4
96100 Rovaniemitoimisto@lapinarvokiinteistot.fi050 311 7746
96100 Rovaniemitoimisto@lapinarvokiinteistot.fi050 311 7746
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
64723723
64723723
Rovaniemi, Nivavaara
Kuukkelitie 2-6
96910 Rovaniemi
Kuukkelitie 2-6
96910 Rovaniemi
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
2h+k+s
2
63 m²
63 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen.
Pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen.
1985
1985
Heti
Hinta ja kustannukset
89 000 €
85 236,50 €
3 763,50 €
1 412,70 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
306,16 € / kk
Hoitovastike 170,88 € / kk
Rahoitusvastike 85,44 € / kk
Korjausvastike 49,84 € / kk
Hoitovastike 170,88 € / kk
Rahoitusvastike 85,44 € / kk
Korjausvastike 49,84 € / kk
5 € / kk
Lisätiedot
Ei
Asunnossa on sauna
Varusteet: sähkökiuas, lattiakaivo
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: muovi
Varusteet: sähkökiuas, lattiakaivo
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: muovi
Kyllä
Ilmansuunta: etelä
Takapihan terassi rakennettu kesällä 2024.
Ilmansuunta: etelä
Takapihan terassi rakennettu kesällä 2024.
Tyydyttävä
Sähkölämmitys
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys
Koneellinen poisto
Antenni-TV
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Varusteet: jääkaappi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin hormilla
Seinien pintamateriaali: maalattu, osalaatoitus
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu, osalaatoitus
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Olohuoneessa takka ja käynti takapihan terassille.
Seinien pintamateriaali: maalattu, kivi
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu, kivi
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneessa tilava vaatekomero.
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: muovi
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: muovi
Ulkovarasto
Kylmä varasto 5 m² sijaitsee takapihalla.
Kylmä varasto 5 m² sijaitsee takapihalla.
Vaatehuone: Makuuhuoneessa iso vaatekomero.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate
Katon huopapinnoite uusittu 2008.
Katon pintamateriaali: Huopakate
Katon huopapinnoite uusittu 2008.
Taloyhtiö
Asunto Oy Nivavaaran Kuukkelitie
Teknillisten laitteiden huonetila.
12
1999 vesivaraaja uusittu huon. A1
2000 vesivaraaja uusittu huon. A2, A3, A4, A5, A8, A9
2004 sisäpihan salaojitus uusittu ja rakennettu sadevesijärjestelmä
2006 vesivaraaja uusittu huon. A6
2007 vesivaraaja uusittu huon. A7
2008 ikkunahuolto ja ulkopuolen maalaus sekä katon huopapinnoitteen uusiminen
2009 vesivaraaja uusittu huon. A10
2012 takapihan salojat, väliaidat sekä takapihan salojat uusittu
2012 vesivaraaja uusittu huon. A12
2015 asuntojen ilmatiiveyskorjaus
2016 vesivaraaja uusittu huon. A11
2016 ilmastointikanavien nuohous ja säätö
2017 takat nuohottu ja säädetty
2017 vesivaraajat uusittu huoneistoissa A1, A2, A3 ja A4
2017 ulkovarastot maalattu
2017 salaojakaivot huollettu ja korjattu
2018 huippari uusittu asunnosta A1
2019 huon. A8 mh rakenteiden korjaus
2019 kadunvarsiojien kunnostus ja liittymärumpujen oikaisu 2019 (Neve suoritti kustannuksellaan)
2020 huon. A5 pesuhuone korjattu osakkaan toimesta. Yhtiö maksoi lattiakaivon, wc-istuimen ja vesieristee
2020 pihapuiden kaato, kulkuväylän levennys A1-A2 kohdalla, kattohuolto ja katon pienkorjaukset.
2021 julkisivujen maalaus, vesikourujen ja -syöksyjen uusiminen sekä ikkunoiden uusiminen ja uudet vesivaraajat A6, A7 ja A10
2022 saloja- ja sadevesijärjestelmän huolto ja korjaus, väliaitojen ja sokkelin maalaus
2024 huon. A12 vesivaraaja uusittu, huoneisto A7 rakenteiden tiivistyskorjaus sekä kattohuoltokorjauksia
2025 asuntojen palovaroittimet uusittu.
2000 vesivaraaja uusittu huon. A2, A3, A4, A5, A8, A9
2004 sisäpihan salaojitus uusittu ja rakennettu sadevesijärjestelmä
2006 vesivaraaja uusittu huon. A6
2007 vesivaraaja uusittu huon. A7
2008 ikkunahuolto ja ulkopuolen maalaus sekä katon huopapinnoitteen uusiminen
2009 vesivaraaja uusittu huon. A10
2012 takapihan salojat, väliaidat sekä takapihan salojat uusittu
2012 vesivaraaja uusittu huon. A12
2015 asuntojen ilmatiiveyskorjaus
2016 vesivaraaja uusittu huon. A11
2016 ilmastointikanavien nuohous ja säätö
2017 takat nuohottu ja säädetty
2017 vesivaraajat uusittu huoneistoissa A1, A2, A3 ja A4
2017 ulkovarastot maalattu
2017 salaojakaivot huollettu ja korjattu
2018 huippari uusittu asunnosta A1
2019 huon. A8 mh rakenteiden korjaus
2019 kadunvarsiojien kunnostus ja liittymärumpujen oikaisu 2019 (Neve suoritti kustannuksellaan)
2020 huon. A5 pesuhuone korjattu osakkaan toimesta. Yhtiö maksoi lattiakaivon, wc-istuimen ja vesieristee
2020 pihapuiden kaato, kulkuväylän levennys A1-A2 kohdalla, kattohuolto ja katon pienkorjaukset.
2021 julkisivujen maalaus, vesikourujen ja -syöksyjen uusiminen sekä ikkunoiden uusiminen ja uudet vesivaraajat A6, A7 ja A10
2022 saloja- ja sadevesijärjestelmän huolto ja korjaus, väliaitojen ja sokkelin maalaus
2024 huon. A12 vesivaraaja uusittu, huoneisto A7 rakenteiden tiivistyskorjaus sekä kattohuoltokorjauksia
2025 asuntojen palovaroittimet uusittu.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
Piha/ulkoalueet - Ei tiedossa välitöntä korjaustarvetta. Autopaikkojen lisäys?
Perustukset ja runko - Ei tiedossa korjaustarvetta.
Julkisivut - Pieneläinverkkojen asennus ulkoverhouksen alapäähän ➔ talkoilla kesä 2025?
Ikkunat ja ulko-ovet - Ei tiedossa korjaustarvetta.
Katto/varusteet - Takkojen nuohous ja seuraava kattohuolto 2026. - Alkuperäisten takkapiippujen päälypeltien uusiminen
Huoneistojen märkätilat - Polygonin märkätilakartoituksen 5/2024 mukaan välittömästi korjattavia märkätiloja ei ollut yhtään. - Osakkeenomistajat ovat korjanneet märkätilat pääosin omalla kustannuksellaan. Yhtiöllä on kunnossapitovastuu alkuperäisten mattopinnoitteiden, vesieristeiden ja rakenteiden osalta.
Yleiset tilat - Ei tiedossa korjaustarvetta.
Lämmitysjärjestelmä - Suora sähkölämmitys. Sähköpattereiden uusiminen osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. Ei tiedossa muuta korjaustarvetta.
Vesi- ja viemärijärjestelmä - Ei tiedossa välitöntä korjaustarvetta.
Ilmanvaihto - Asuntojen talotuulettimien moottoreiden uusiminen, osa uusittu.
Sähkö- ja tietojärjestelmä - Valokuituyhteyden hankkiminen - Sähköpistorasioiden ja kytkimien kunnossapitovastuu on osakkeenomistajalla.
Piha/ulkoalueet - Ei tiedossa välitöntä korjaustarvetta. Autopaikkojen lisäys?
Perustukset ja runko - Ei tiedossa korjaustarvetta.
Julkisivut - Pieneläinverkkojen asennus ulkoverhouksen alapäähän ➔ talkoilla kesä 2025?
Ikkunat ja ulko-ovet - Ei tiedossa korjaustarvetta.
Katto/varusteet - Takkojen nuohous ja seuraava kattohuolto 2026. - Alkuperäisten takkapiippujen päälypeltien uusiminen
Huoneistojen märkätilat - Polygonin märkätilakartoituksen 5/2024 mukaan välittömästi korjattavia märkätiloja ei ollut yhtään. - Osakkeenomistajat ovat korjanneet märkätilat pääosin omalla kustannuksellaan. Yhtiöllä on kunnossapitovastuu alkuperäisten mattopinnoitteiden, vesieristeiden ja rakenteiden osalta.
Yleiset tilat - Ei tiedossa korjaustarvetta.
Lämmitysjärjestelmä - Suora sähkölämmitys. Sähköpattereiden uusiminen osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. Ei tiedossa muuta korjaustarvetta.
Vesi- ja viemärijärjestelmä - Ei tiedossa välitöntä korjaustarvetta.
Ilmanvaihto - Asuntojen talotuulettimien moottoreiden uusiminen, osa uusittu.
Sähkö- ja tietojärjestelmä - Valokuituyhteyden hankkiminen - Sähköpistorasioiden ja kytkimien kunnossapitovastuu on osakkeenomistajalla.
Sampo Korteniemi
Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy
020 748 0266
Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy
020 748 0266
Asukkaat itse
E2013
5 684 m²
Oma
Asemakaava
Rovaniemen kaupunki
Rovaniemen kaupunki
Muut lisätiedot
Autokatospaikat sähköpistokkeella: 12
Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Asuntoon kuuluu autopaikka. Autopaikan sähkö
menee asunnon mittauksesta.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Asuntoon kuuluu autopaikka. Autopaikan sähkö
menee asunnon mittauksesta.
Takapiha on etelän suuntaan.
Ruokakauppa: Lähikauppa muuttaman minuutin kävelymatkan etäisyydellä.
Koulu: Nivavaaran koulu noin 700 m.
Päiväkoti: Napapiirin päiväkoti noin 450 m.
Koulu: Nivavaaran koulu noin 700 m.
Päiväkoti: Napapiirin päiväkoti noin 450 m.
Sälekaihtimet
Takka, ei varaava
Lämminvesivaraaja
Takka, ei varaava
Lämminvesivaraaja