Rivitalo, Ranniotie 4, Sodankylä, 1mh, k, oh, kph/s, vh, 60,50 m², 65 000 €

Kodikas ja toimiva kaksio omalla saunalla Sodankylän sydämessä

Tämä viihtyisä 60,50 neliön rivitalokaksio sijaitsee loistavalla paikalla Sodankylässä, lyhyen etäisyyden päässä kaikista keskustan palveluista. Sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon arjen sujuvuutta ja rauhallista asumista, tehden tästä kohteesta erinomaisen valinnan niin ensimmäiseksi omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu arjen toimivuutta ajatellen. Avarasta olohuoneesta on suora kulku takapihalle, mikä tuo mukavasti lisätilaa ja valoa elämiseen. Erillinen makuuhuone tuo rauhaa, ja huoneiston oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen omien aikataulujen mukaan. Kylpyhuoneen lattialämmitys lisää asumismukavuutta entisestään.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huolehtinut rakennuksistaan esimerkillisesti vuosikymmenten varrella. Kattavia kunnossapitotöitä on tehty säännöllisesti, kuten vesikaton peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen sekä piharemontti sadevesijärjestelmineen. Yhtiössä on myös tarjolla hyvät yhteiset tilat, kuten pyörävarasto ja pesutupa, jotka helpottavat asukkaiden arkea.

Tämä koti yhdistää kodikkuuden, toimivan tilankäytön ja rauhallisen sijainnin houkuttelevaksi kokonaisuudeksi. Asunto on heti vapaa, joten pääset nauttimaan uudesta kodistasi vaivattomasti.

Tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiin tai sijoitusmahdollisuuteen – ota yhteyttä ja sovitaan esittely, niin mennään yhdessä katsomaan, olisiko tässä sinun tuleva asuntosi.

Myynti ja esittelyt:
Jouni Hirvioja, 040 877 1380
jouni.hirvioja@lapinarvokiinteistot.fi

Kohdetta myy

Jouni HirviojaKiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, eMBAjouni.hirvioja@lapinarvokiinteistot.fi+358 40 877 1380
Lapin Arvokiinteistöt OyY-tunnus: 2252918-3Rovakatu 13 LT 4
96100 Rovaniemi
toimisto@lapinarvokiinteistot.fi+358 50 311 7746

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

67551148
67551148
Ranniotie 4
99600 Sodankylä
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
1mh, k, oh, kph/s, vh
2
60,50 m²
60,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Yhtiöjärjestys ja isännöitsijäntodistus
1
1982
Heti

Hinta ja kustannukset

65 000 €
65 000 €
1 074,38 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
320,58 € / kk
Hoitovastike 320,58 € / kk
20 € / kk

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Varusteet: sähkökiuas
Lattian pintamateriaali: laatta
Ei
Hyvä
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Painovoimainen

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Varusteet: jääkaappipakastin, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu, osalaatoitus
Lattian pintamateriaali: muovi
Olohuoneesta uloskäynti takapihalle.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: muovi
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: muovi

Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Ulkovarasto

Varasto sisäänkäynnin vieressä
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Ranniotie
Huoneistokohtainen varasto, askarteluhuone, talopesula, urheiluvälinevarasto, irtaimiston säilytys, Muu säilytys: 4 kpl varastohuoneita (pyörävarasto)
20
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
v.2000 Kaukolämpövaihtimen ja automatiikan uusiminen, talojen välisten lämpö- ja vesikanaalien uusiminen, lämmitysverkon tasapainotus
v.2005 Ulkopuolen maalaaminen ja varastojen lattioiden uusiminen
v.2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
v.2010 Huoneistojen 6 ja 7 sisäpihan edustalle rakennettu salaoja- ja sadevesijärjestelmä
v.2011 Ulko-ovien ja lukitusten uusiminen
v.2012 Vesikaton peruskorjaus
v.2014 Saoskaivojen ohitus
v 2015 Ikkunoiden uusiminen
v.2017 Kosteusmittaukset ja kuntoarviot huoneistokohtaisesti kosteiden tilojen osalta
v.2018 Varastojen kuntotutkimus
v.2020 Piharemontti/Huoneistokohtaiset sadevesijärjestelmät. Sadevesien ohjaaminen pois rakennuksista. Massojen vaihto varastojen alle. Sis. autosähkötolppien uusimisen.
v.2021 Varastojen alaosien maalaus, uusittiin Luppo- ja Ranniotien välinen pitkä- sekä huoneistojen välinen näkemäesteaita ja korjattiin huoneistojen ulkoportaiden päällystys
v.2022 Huoltomaalauksia eteläpuoleiset päädyt ja otsalaudoitukset 2 kpl, päädyn yläosan maalaus 5 kpl + otsalaudat. Varaston otsalautojen vaihto etelänpuolelta + maalaus 2 kpl, varaston otsalautojen maalaus etelän puolelta 4 kpl
v. 2023 Huoltomaalaukset ja puuosien paikkakorjaukset
v. 2024 Jätekierrätyspisteen päivittäminen jätelain mukaiseksi
v. 2024 A19 kengitys- ja tiivistyskorjaus
v. 2025 A 2 kengitys- ja tiivistyskorjaus
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026 –2030:
Kunnossapito- tai muutostyö Kustannusarvio (Huom. perustuu tämän päivän hintatasoon ja tietoihin. Kustannuksiin voi vaikuttaa myös se, miten ja milloin yhtiökokous päättää toteuttaa ko. remontin).

Rakennusten sokkelien huoltokunnostus - Tarvittaessa
Kosteusmittaukset ja kuntoarviot huoneistokohtaisesti - Tarvittaessa
Linjasaneeraushankkeen suunnittelijan kilpailutus ja urakkakilpailutus, sekä hankkeen toteutus v. 2026-2028
Autolatauspisteiden valmius v. 2026-2028
Lämmönjakokeskuksen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä. v. 2026-2028 - Tarvittaessa
Retta Isännöinti Oy
Tuija Ojuva 0102280076
Asukkaat itse
D2018
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.09.2029
9 540 m²
Oma
Asemakaava

Sodankylän kunta

Muut lisätiedot

Ulkoautopaikat: 26

Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Puh 0102280076
Muuta: Sodankylän keskustan palvelut alle 2 km.
Sälekaihtimet